中古マンションを買ってリフォーム

中古マンションを買って、自分流にリフォームしよう。

理想まいをれる「リノベーション」

理想の住まいを実現したい。
その想いと限りある予算の中で叶える方法として、
今、注目を集めている「中古マンション購入+リフォーム」というスタイル。
選択肢が多く、新築よりもリーズナブルな中古マンションを手に入れ、
リフォームで中身を一新することによって、
間取りも、設備も、インテリアも、すべてが理想通りの住まいを実現できます。
大京穴吹不動産と連携し、理想の住まいをご提供します。

今、注目の「中古マンション購入」 + 「リフォーム」

Point
  • 「中古マンション購入+リフォーム」を選択する人が増えています。

    中古マンション購入

    ちょっと視点を変えるだけで、よりリーズナブルに理想の住まいを実現することができます。
    それは「リノベーション」、つまり「中古マンションを買って自分流にリフォームする」というスタイルです。最近、人気が高まっているこのスタイル。フラット35にも「リフォーム一体型」なる商品が準備されるなど、今後もますます増加傾向が続くと予想されています。

    【フラット35】リフォーム一体型とは、「中古住宅の購入」
    と「リフォーム工事」に必要となる資金を一体の手続きでお借り入れいただける仕組みです。※住宅金融支援機構ホームページより抜粋

  • 人気の理由は、価格の割安感だけではありません。

    平均価格はもちろん長期居住コストや値下がり予測等を比較すると、新築より中古を割安と感じる方が多いようです。加えて「自由度の高さ」も人気の理由のひとつ。
    さらに、立地や広さの希望もかなえやすく、新築では希少な「駅近」や「都心」の物件が多いのも特長。すでに完成した物件ですから、建物はもとより日照条件や管理状況などをしっかりチェックできる安心感もあります。

  • 「中古マンション購入+リフォーム」を成功させる秘訣とは。

    理想の物件

    理想の物件を見つけるためには、安心して頼れる仲介業者と経験豊富なリフォーム会社を見つけたいところ。さらに無用なトラブルを避けるために、仲介業者とリフォーム会社の連携も不可欠です。

    たとえば、こんなトラブルも・・

    • 仲介業者とリフォーム会社の連携が不充分で、
      申請や工事が遅れた。
    • 物件の制約把握が不充分で、
      希望通りのリフォームが無理だった。
    • 事前準備が不充分で、
      管理組合や住民との関係が悪くなった。

トータルコストを抑えて、理想を現実に。「中古購入」 + 「リフォーム」の5大メリット。

Merit
  • Merit1立地いマンションを、
    新築よりも見つけやすい。

    立地

    中古マンションなら物件数が多く、立地の良いものも少なくありませんから、立地にこだわる方も、ご希望をかなえやすいと言えます。

  • Merit2いろいろな物件の、実際の
    お部屋を見て、比べて、選べる。

    物件の比較

    実際に部屋に入って陽当たりや風通し、窓からの眺めなどを確認できること。さらに管理の状況もわかります。いろいろな物件をご自身の目で見て比較しながら選べますから、あとで後悔することもなく安心です。

  • Merit3新築よりも低価格、
    リフォームしてもリーズナブル。

    理想を現実にするための予算↑ ※このグラフはイメージです。

    中古マンション最大の魅力は、新築マンションよりも低価格で購入できることです。問題になる古さを、リフォームで改善すれば、立地などの条件がより良いマンションを、より少ない費用で手に入れることができます。

  • Merit4ライフスタイルに合わせて
    間取りを変えられる。

    ライフスタイルに合わせた間取り

    「中古マンション購入+リフォーム」なら、大空間リビングや広々ベッドルーム、ゆったりキッチン、たっぷり収納など、ライフスタイルに合わせて思い切ったリフォームが可能です。

  • Merit5インテリアや水回りの設備も
    こだわり通りになる。

    インテリア

    インテリアのこだわりを自分好みに実現できることも、「中古マンション購入+リフォーム」の魅力。キッチンなど水回りの設備も、インテリアに合うデザインや必要に応じた機能でセレクトすれば、すみずみまで理想通りの住まいを手に入れられます。

中古マンション & リフォーム事例

Case

Case.古い間取りから解放されてく明るく。

  • リビング・ダイニング
  • リビング
  • キッチン
  • ベッドルーム
  • 収納

中古物件をリフォーム。木の質感が気持ちいい住まい

大きく開いた窓から爽やかな風と陽光が入ってきます。床に張られたフローリング材は幅広で木目が美しいオークの無垢材。2年がかりで手にしたこの新居は、まるでカフェにいるかのような心地よさです。
中古マンションを買ってリフォームするという方法が、立地・広さ・間取り・デザイン・予算すべての希望を叶えました。

間取り図

お客様の声

Voice
  • 充実した物件情報と、
    親切な対応に満足。
    練馬区在住・Tさんご夫妻 いくつかの不動産仲介会社を訪れ、中古マンション探しを依頼したのですが、会社によって対応に差があることを実感しました。こちらの話を親身に聞いてくれたところほど、希望に合う物件を次々に紹介してくれました。大京穴吹不動産は物件情報が豊富で、対応も親切でした。物件の見学に行ったときには、マイナス要素も教えてくれたので信頼できました。
  • 届け出から挨拶のことまで、
    いろいろサポートしてくれた。
    大宮市在住・Kさんご夫妻 マンションの購入もリフォームもはじめての経験だったので、わからないことがいろいろありました。でも、大京リフォーム・デザインはリフォームの工事をするだけではなく、マンション管理組合への届け出など面倒なことをしっかりサポートしてくれました。近隣や管理員さんへの挨拶もアドバイスしてくれたので、とても助かりました。
  • アフターサービスが充実していて
    入居後も安心。
    世田谷区在住・Kさんご夫妻 新築か中古リフォームか迷っていた私たちにとって、アフターサービスはとても重要なポイントでした。大京リフォーム・デザインはアフターサービスの基準がしっかり設定されていたので納得。毎日の暮らしのことだから、万一のときの安心があるって大切だと思います。

「中古マンション購入」 + 「リフォーム」の流れ

Flow

中古マンション購入とリフォームを同時に行うことは、新築マンションを買う場合や、
住んでいるマンションをリフォームする場合と違い、手順がちょっと複雑。でも、心配はご無用です。
大京穴吹不動産と大京リフォーム・デザインが、グループ会社ならではの連携体制で、無駄なくスムーズに進められるようお手伝いします。

Step1情報収集・物件探し

  • どんな物件を探しているのかを、大京穴吹不動産の担当者に伝えましょう。
    新築マンションを買うのか、中古マンションを買ってリフォームするのか、エリアや駅からの距離、
    住まいの向き、広さなど、具体的な条件を挙げ、優先順位を付けておくことが大切です。
  • 中古物件の購入費用とリフォーム費用を合わせて、いくらまでかけられるのか、予算の総額を算出しましょう。
  • 希望条件と予算総額が揃ったら、大京穴吹不動産がご要望に添った物件情報をご紹介します。

Step2物件の見学・検討

  • 条件に合う物件があったら、見学に行ってみましょう。大京穴吹不動産の担当者が現地へご案内します。
  • 見学の際には、陽当たりや風通し、窓からの眺めなどをチェック。
  • 内装や間取りの印象にとらわれず、どこをどのようにリフォームしたら理想の住まいに近づくか、
    イメージしてみましょう。
  • 購入したいと思う物件が見つかったら、リフォームの要望を伝えましょう。大京リフォーム・デザインが、
    リフォームプランと見積もりの作成にかかります。

Step3購入申込み・リフォーム検討

  • 物件の購入に関する詳細を打ち合わせます。代金の支払い方法や物件の引き渡し時期など、売主様へ提示する
    契約条件を検討します。
  • 契約条件が決まったら、「不動産購入申込書」にサインし、購入の申し込みをします。
  • 大京穴吹不動産の担当者が、売主様と条件の調整を行います。また不動産売買契約の際に用意していただく
    もの、手付金等の費用をご案内します。
  • 住宅ローンを利用する場合は、ローンの種類や組み方など大京穴吹不動産にご相談ください。
  • 大京リフォーム・デザインから、お客さまのご要望に添ったリフォームプランと見積もりをご提案します。

Step4売買契約の締結

  • 契約の前に、宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受けます。
  • 不動産売買契約を交わします。
  • 住宅ローンを利用する場合は、不動産売買契約の後に、金融機関と住宅ローン利用の各種手続きをします。

Step5リフォームの仕様検討

  • 専門知識を持つ大京リフォーム・デザインのスタッフが、お客さまのご要望とコストを調整しながら、
    床材や壁紙の種類、水廻りの設備など、リフォームの仕様を細かく詰めていきます。
  • リフォームローンを利用する場合は、ローンの種類や組み方など大京リフォーム・デザインにご相談ください。

Step6工事請負契約の締結

  • リフォームプランがすべて決まったら、工事請負契約を交わします。
  • 工事請負契約書、図面設計図、仕様書、最終的な見積書をお渡しします。
  • 内容を確認したうえで署名・捺印となります。リフォーム工事費用の支払い条件等も併せて確認しましょう。
  • ご要望に応じて、リフォームに合わせた家具やカーテン等のインテリア・コーディネートから、お引越しの手配
    まで、大京リフォーム・デザインがお手伝いします。

Step7物件引き渡し・リフォーム工事開始

  • 買主様・売主様・大京穴吹不動産担当者・司法書士が集まり、所有権移転のための最終手続きをします。
  • 手付金を除く残代金、諸費用の支払い等、金銭の精算を行い、マンションの鍵を受け取って、お引き渡しの完了です。
  • 所有権移転登記を司法書士へ依頼するなど、さまざまな手続きは大京穴吹不動産がサポートします。
  • ご要望に応じて、リフォームに合わせた家具やカーテン等のインテリア・コーディネートについても、
    大京リフォーム・デザインがお手伝いします。

Step8リフォーム工事完了・引き渡し

  • リフォーム工事が完了したら、現場監督・担当者の立ち会いのもと、工事の完了をチェックし、お引き渡しとなります。
  • 設備機器などは試運転をしたうえで、取り扱い方法・メンテナンス方法などをご説明し、取り扱い説明書・保証書等をお渡しします。
  • 工事の完了を確認した後、工事代金のお支払いとなります。
  • お引き渡し後に、不具合等が生じた場合について記載した「リフォームアフターサービス基準」をお渡しします。大切に保管してください。

「中古マンションを買ってリフォーム」のお問い合わせはこちら

0120-264-406受付時間 9:00~19:00(年中無休/年末年始を除く)

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リフォーム相談会&イベントについて
Event

首都圏のリフォームイベント

17-035612_越谷

3月12日(日)

最新水回りショールーム見学会(埼玉/越谷)

場所:
TOTO越谷ショールーム
  • 参加無料
  • 完全予約制

名古屋のリフォームイベント

0202_TOTO_水まわり_A3_6ol

2月2日(木) 〜 3月31日(金)

水まわりリフォームキャンペーン~TOTOショールーム見学&リフォーム個別相談会~(愛知/名古屋)

場所:
TOTO名古屋ショールーム
  • 参加無料
  • 完全予約制

大阪・広島のリフォームイベント

女性限定相談会_満席御礼-1

1月12日(木) 〜 2月28日(火)

満席御礼!【女性限定】ショールーム見学 de キルフェボンティータイム(大阪/梅田)

場所:
LIXILショールーム大阪
  • 参加無料
  • 完全予約制

ショールーム

東京ショールーム

東京ショールーム

東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル1階

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愛知県名古屋市中区綿2-9-29 ORE名古屋伏見ビル

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大阪府淀川区西中島4-6-20 中山産業ビル4F ソニオショールーム内

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