お子さまの独立後もご夫婦で快適に暮らせるよう、 将来を見据えた住まいに。
リフォームのポイント
24年前に新築で購入したマンションに親子４人でお住まいのＭさま。水回り設備が古くなったこと、お子さまがこれから独立されることなどから、将来を見据えてリフォームを決意されました。夫婦二人で暮らしやすい住まいにというご要望には、４LDKから２LDKへ間取り変更しリビング・ダイニングを拡張するプランをご提案しました。また、奥さまの趣味である着物の収納や着付けのためのスペースも確保したいとのご希望から、ウォークスルークロゼットとDEN（納戸）を新設。ご夫婦お二人での暮らしが始まってからも、趣味を楽しみ、快適に暮らせる住まいとしました。
【コラム】空間をつなげるリフォーム >>
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リビングは、隣接の和室を６帖から4.5帖に縮小したことで、ソファのセットを余裕をもって配置できるようになりました。
リビングの壁面には、テレビボードとして使えるシステム収納を設置しました。カウンター下には愛犬のケージスペースも確保しています。テレビ背面には、シックな幾何学模様のエコカラット※１を設置し、アクセントとしました。居室の天井と壁は白を基調とした明るい印象に、フローリングは全室共通のウォールナット柄を採用し、統一感を演出しています。 ※１ エコカラットとは、LIXILの機能性建材（調湿建材）です。
キッチンは、シンク脇の壁やコンロ前面の壁を取り払い、開放的なオープンキッチンにしました。シンク背面に は、キッチン家電の使いやすさを考え、家電カウンター付きの食器棚を新設。さらに、冷凍庫と冷蔵庫を向かい合 わせに置けるスペースも確保しました。また、キッチンの天井は、下り天井を新設し、ダイニングの家具に調和す るよう木目調のアクセントクロスを張りました。
洋室は、上のお子さまの将来的な独立を考え、現状は簡易的なブラインドで２つに仕切り、ご夫妻の寝室と上のお 子さまのベッドスペースとしています。居室はすべて直天井でしたが二重天井に変え、照明をシーリングからダウ ンライトに変更したことで、すっきりとした印象となりました。
洋室に隣接するDEN（納戸）は、奥さまのご趣味である着物の着付け部屋としても使えるよう、ハンガーパイプ や枕棚を設置し、収納力も確保しています。北側のお部屋なので冬季の結露対策として、壁スラブの内側にもう１ 枚壁を設けて断熱材を入れ、さらに、クロス下地には調湿機能のある石膏ボードを採用しました。
和室は、下のお子さまの寝室です。将来、独立されることを想定し、面積は約６畳から約4.5畳に縮小。ロールス クリーンを外せばリビングと一体で使うことができます。２つの引き戸は、廊下とウォークスルークロゼットにそ れぞれつながっており、フレキシブルな動線のある空間となっています。
洗面室は、洗面小物が取り出しやすいオープン収納と一面鏡を組み合わせた洗面化粧台を採用。洗濯機置き場の横 には、タオルなどが置ける収納を新設しました。洗面化粧台や収納建具の面材と床のフロアタイルは、明るいホワ イト系の柄で統一し、清潔感を演出しました。
浴室は、バスタイムをリラックスして楽しめるよう、落ち着いた色合いの大理石調アクセントパネルを採用しまし た。
トイレは、すっきりとした形状で便座の背面や周りの床のお掃除がしやすい、タンクレストイレに交換しました。 また、新たに手洗いカウンターを設置しました。カウンター下部の収納やキャビネットができたことで、収納力も アップしています。
洋室（３）をなくし、ウォークスルークロゼットを新設。廊下に面するウォークスルークロゼットの壁と玄関の上 がり框はカーブさせ、優美な空間デザインとしました。カーブの曲面に合わせて張ったタイル調のエコカラット※１ がクラシカルな雰囲気を演出しています。玄関スペースのクロゼットの扉には、大きな姿見を設置しました。 ※１ エコカラットとは、LIXILの機能性建材（調湿建材）です。
玄関は、以前の洋室（３）を玄関スペースに変更したことで、窓からの採光により明るく開放的になりました。ま た、洋室（３）の壁とともに撤去した玄関収納の代わりに、カウンター式の玄関収納を設置しています。従来より 広くなった玄関スペースには、ホワイト系のクロスや建具に合わせ、大理石調のフロアタイルを採用。また、キッ チンと浴室の内倒し窓を除くすべての窓にインナーサッシを取り付け、断熱性を高めました。
間取り Before/After
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Before
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After
お客さまのご要望
・子どもたちが独立したあと、夫婦二人で快適に暮らせるようにしてほしい。
・物置のようになっている洋室（３）を有効に使えるようにしたい。
・着物をおさめている和ダンスを置ける収納スペースがほしい。
・水回り設備を新しいものにしてほしい。
プランナーからのコメント
初回のお打ち合わせでは、水回りの設備更新以外にリフォームの具体的なご要望はなかったものの、ご家族の構成やご趣味、ライフスタイルなどについて丁寧におうかがいする中で、お部屋の使い方を考えながらアイデアを広げ、将来も充実した時間を過ごしていただけるようプランニングしました。例えば、洋室に隣接するDEN（納戸）は奥さまの着物の収納や着付けのスペースとして、さらに洋室は、将来的にご主人さまの趣味の空間として音楽や映画を気軽にお楽しみいただけるよう、テレビ配線をあらかじめ施工しています。このようなプランや仕上がりをとても喜んでいただき嬉しく思います。
お客さまの感想
リフォーム後は全体的な印象が、がらっと変わったことに驚きました。とくに、玄関スペースが広くなったことで、玄関に入った時マンションとは思えないような広々とした印象になったことが嬉しかったです。そのほか、キッチンの天井を下げてスラブの段差を隠す工夫などは、さすがにプロのアイデアだと感心しました。想像を超えた仕上がりに大変満足しています。
リフォームデータ
| 事例No. | 173 | 建物タイプ | マンション |
|---|---|---|---|
| 施主 | Mさま | 家族構成 | 4人 |
| リフォーム費 | 1,485万円（税込） | 施工期間 | 約2カ月 |
| 築年 | 2000年築 | 専有面積 | 89.67 ㎡ |
| リフォーム箇所 |
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